Cel i przedmiot opracowania
Celem była ocena skutków zalania mieszkania, program naprawczy oraz wycena niezbędnych kosztów odtworzenia uszkodzonego mienia. Przedmiotem pozostawał stan wykończenia i wyposażenia, a nie pełna diagnostyka przyczyn dopływu wody.
Metody i zakres oceny
- Wizja lokalna i analiza przekazanych rzutów oraz dokumentacji technicznej.
- Oględziny zawilgoconego tynku, podłogi przy ścianach i stolarki wewnętrznej.
- Lokalny pomiar wilgotności deski podłogowej oraz kosztorys określonego zakresu robót.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Rozpoznano zawilgocenie ścian i drewnianej podłogi oraz uszkodzenia elementów drzwiowych. Podczas oględzin wykonywano osuszanie ścian i posadzki. Materiały wskazywały na więcej niż jedną możliwą drogę dopływu wody, jednak nie umożliwiały miarodajnego określenia udziału poszczególnych źródeł w łącznych szkodach.
Wnioski
Wskazano wymianę uszkodzonych elementów podłogi i stolarki oraz odtworzenie powłok malarskich. Zakres wymiany drzwi zależał od możliwości wymiany samej ościeżnicy. Uwzględniono potrzebę zastępczego użytkowania lokalu na okres prac. Wycena pomijała osuszanie, które było już wykonywane.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Ocena odnosi się do udokumentowanych skutków zalania i stanu z dnia wizji. Nie rozstrzyga podziału kosztów pomiędzy źródła wody ani odpowiedzialności uczestników. Lokalny odczyt wilgotności nie stanowi badania wszystkich warstw i całej powierzchni podłogi.