Cel i przedmiot opracowania
Przedmiotem była ocena prac naprawczych po odspojeniu tynku z sufitu oraz szacunkowa wartość usunięcia uszkodzeń mienia ruchomego i nieruchomego. Celem było wskazanie czynności przywracających sprawność lokalu i wyposażenia.
Metody i zakres oceny
- Analiza fotografii awarii, zakresu robót i dokumentacji technicznej.
- Wizja lokalna po odtworzeniu i malowaniu sufitu, pomiary oraz badania makroskopowe.
- Zestawienie napraw i wymian z wykorzystaniem informacji serwisowych i oferty robót meblarskich.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Wykończenie naprawionych powierzchni sufitu oceniono pozytywnie w dostępnym do obserwacji zakresie. Rozpoznano uszkodzenia urządzeń, frontów i blatu kuchennego, a także miejscowe uszkodzenia podłogi i schodów związane z robotami. Wskazano niewystarczające zabezpieczenie mienia. Nie wszystkie uszkodzenia pozwalały na wymianę pojedynczych części, dlatego rozpatrzono również zakup całych urządzeń.
Wnioski
Przygotowano szacunkowy koszt naprawy lub wymiany odpowiadający charakterowi szkód i możliwościom serwisowym. Oceniono zasadność przedstawionego zakresu prac meblarskich. Koszt zakupu urządzeń rozróżniono od kosztu ich montażu i uruchomienia, którego ten zakres wyceny nie obejmował.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Przyczyny odspojenia tynku nie były przedmiotem ekspertyzy. Oględziny po zakończeniu robót nie pozwalały potwierdzić wszystkich czynności przed zakryciem ani pełnego zakresu wcześniejszego badania przyczepności. Wycena ma charakter szacunkowy, a ocena dotyczy stanu ujawnionego podczas wizji.