Cel i przedmiot opracowania
Celem opracowania było określenie zaawansowania remontu i poprawności wykonanych prac w odniesieniu do zakresu umowy oraz jej załączników. Oceniono również wpływ wad na możliwość dalszego prowadzenia remontu i techniczną zasadność zestawionych materiałów oraz kosztów.
Metody i zakres oceny
- Analiza umowy, zakresu robót, dokumentów zakupowych i danych o postępie realizacji.
- Oględziny dostępnych elementów i dokumentacja wad wykonania w poszczególnych zakresach remontu.
- Porównanie prac wykonanych, niewykonanych i wymagających powtórzenia; analiza kosztowa robót i materiałów w granicach przekazanych danych.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Rozpoznano niepełne wykonanie zakresu oraz istotne nieprawidłowości w pracach już zrealizowanych. W szczególności obróbki dachu i komina oceniono jako mogące umożliwiać wnikanie wody. Część zakresów wymagała demontażu lub ponownego wykonania, co zmieniało techniczną użyteczność materiałów i wartość prac przydatnych do dalszego remontu.
Wnioski
Kontynuację należy poprzedzić usunięciem wskazanych wad i odtworzeniem warunków pozwalających wykonać roboty poprawnie. Od zaawansowania ilościowego oddzielono jakość wykonania: sama obecność elementu nie potwierdza możliwości jego pozostawienia. Analiza kosztowa jest związana z takim rozróżnieniem, a nie tylko sumą przedstawionych zakupów.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Ocena opisuje stan z oględzin i zakres udostępnionej dokumentacji. Elementy zakryte lub później ujawnione mogą wymagać korekty wniosków. Zestawienie techniczne i kosztowe nie jest samodzielnym rozstrzygnięciem należności stron umowy ani potwierdzeniem zakończenia remontu.