Cel i przedmiot opracowania
Celem było techniczne uzasadnienie proponowanego rozwiązania przy zmianie funkcji dwóch lokali usługowych na mieszkania. Zakres obejmuje układ funkcjonalny, wyposażenie, udział powierzchni przeszkleń oraz niedobór bezpośredniego nasłonecznienia związany z orientacją budynku.
Metody i zakres oceny
- Analiza rzutów dwóch lokali na różnych kondygnacjach, ich aranżacji i dokumentacji fotograficznej.
- Obliczenie stosunku powierzchni okien do podłogi oraz analiza graficznego opracowania nasłonecznienia budynku.
- Ocena przewidzianego wyposażenia mieszkalnego, szklanych balustrad, przygotowania instalacji dodatkowego oświetlenia oraz wpływu zmiany funkcji na istniejącą bryłę.
Najważniejsze ustalenia techniczne
W obu lokalach powierzchnia okien wynosiła w przybliżeniu jedną piątą powierzchni podłogi. Lokale wyposażono w strefy mieszkalne, kuchenne i sanitarne. Analiza wykazała brak bezpośredniego nasłonecznienia w dniach równonocy. Przeszklenia i szklane wypełnienia balustrad umożliwiają dostęp światła rozproszonego, lecz nie wytwarzają brakującego nasłonecznienia.
Wnioski
Autor wskazał cechy istniejącego budynku i projektowanej funkcji jako uzasadnienie rozwiązań odmiennych od standardowego wymagania czasu nasłonecznienia. Zmiana funkcji nie wymagała zmiany bryły i została oceniona jako ograniczająca potencjalną uciążliwość działalności usługowej. Przygotowanie dodatkowego oświetlenia jest rozwiązaniem użytkowym, a nie dowodem zapewnienia nasłonecznienia ani samodzielną podstawą wniosku o skutkach zdrowotnych.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Zakres prezentacji obejmuje dwa lokale wskazane w tytule i wnioskach dokumentu; odrębny lokal jest przedmiotem pozycji 028. Przedstawiono analizę techniczną, bez potwierdzania uzyskania decyzji lub uzgodnień. Nie wykonano badań oddziaływania światła na użytkowników ani pomiarów uciążliwości akustycznej. Wnioski należy odnosić do ocenianych warunków projektowych.