Cel i przedmiot opracowania
Opracowanie utrwala stan tarasu i ocenia mechanizm przecieków w zakresie dostępnych warstw oraz detali. Analizowano, czy ujawnione nieprawidłowości mają charakter miejscowy czy obejmują zasadniczy układ hydroizolacyjno-odwadniający, a także ich techniczny związek z zawilgoceniami elementów poniżej.
Metody i zakres oceny
- Analiza dokumentacji i informacji o wykonaniu warstw tarasu oraz wcześniejszych przeciekach.
- Oględziny, częściowy demontaż płyt nawierzchniowych i odkrywka kontrolna przy progu drzwi tarasowych.
- Orientacyjny pomiar grubości powłoki i lokalnego nachylenia oraz dokumentacja fotograficzna, dodatkowo utrwalona podczas czynności z udziałem komornika.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Ujawniono powłokę o orientacyjnej grubości około 0,2 mm oraz brak przyczepności taśmy w odkrywce przy progu. Nie potwierdzono ciągłego, trwale zespolonego detalu łączącego izolację ze stolarką. Pod płytami występowały miejscowe zastoiska wody. Geometria strefy progowej ograniczała możliwość poprawnego ukształtowania warstw przeciwwodnych i termicznych.
Wnioski
Przecieki powiązano z nieskutecznością zasadniczej hydroizolacji oraz jej połączeń. Samo zastosowanie nawierzchni na wspornikach nie jest przyczyną utraty szczelności: woda pod nawierzchnią powinna być przejęta przez izolację i odprowadzona. Określono kierunek robót naprawczych, ich szacunkowy zakres i techniczny udział czynników pierwotnych oraz eksploatacyjnych.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Wnioski opierają się na stanie ujawnionym podczas oględzin i jednej odkrywki. Pomiar bardzo cienkiej powłoki był orientacyjny. Model udziału przyczyn technicznych nie rozstrzyga odpowiedzialności prawnej. Formalne utrwalenie stanu zastanego nie zastępuje oceny technicznej ani potwierdzenia późniejszego wykonania napraw.