Cel i przedmiot opracowania
Celem była ocena jakości technicznej prac remontowych i ich zgodności z uzgodnionym zakresem. Rozpatrzono montaż drzwi wewnętrznych, kabinę prysznicową, renowację drewnianych okien oraz stan pozostałych powierzchni po robotach. Ocenę elementów funkcjonalnych oddzielono od wad wizualnych i uszkodzeń istniejącego wyposażenia.
Metody i zakres oceny
- Analiza dokumentacji technicznej, umowy i przekazanej korespondencji.
- Wizja lokalna, szczegółowe oględziny makroskopowe i pomiary geometrii.
- Kontrola pionu i wzajemnego ustawienia ościeżnic oraz skrzydeł drzwiowych.
- Ocena ukształtowania i uszczelnienia kabiny prysznicowej, okien oraz wykończeń.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Pomierzone odchyłki montażu drzwi powodowały brak właściwego domykania i przylegania, a w jednym zestawie także blokowanie zamka. W kabinie prowadnice były pochylone, co prowadziło do samoczynnego przesuwania drzwi. Nieprawidłowo ukształtowana krawędź podestu powodowała nieszczelność połączenia z dolną prowadnicą, mimo poprawnego kierunku spadku powierzchni do odpływu. Przy oknach stwierdzono zamalowane okucia, nieprawidłowe uszczelki, łuszczenie powłoki i trwałe zarysowania szyb. Wykaz obejmował także uszkodzenia posadzki oraz niewypełnione połączenia ścian.
Wnioski
Opracowanie wskazuje konieczność usunięcia wad montażowych i uszczelnienia strefy prysznica, a także naprawy wykończeń i uszkodzonych elementów. Zakres nie sprowadza się do poprawy estetyki: część usterek ogranicza prawidłowe użytkowanie drzwi, okien i prysznica. Stan wykonania odniesiono do zakresu prac ustalonego w umowie.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Ustalenia dotyczą elementów dostępnych podczas wizji oraz przekazanej dokumentacji. Stan części prac opisano jako niezamknięty odbiorem końcowym. Wyniki pomiarów geometrii nie stanowią badania ukrytych warstw hydroizolacji. Prezentacja obejmuje ocenę techniczną robót, bez rozstrzygania roszczeń i wysokości ewentualnych kar umownych.