Cel i przedmiot opracowania
Celem było ustalenie charakteru i zasięgu uszkodzeń, najbardziej prawdopodobnego źródła wilgoci oraz związku objawów z pionem kanalizacyjnym i wcześniejszą awarią odpływu. Zakres obejmuje również kolejność diagnostyki, osuszania i odtworzenia warstw wykończeniowych.
Metody i zakres oceny
- Oględziny organoleptyczne autora, dokumentacja fotograficzna i analiza rzutu pomieszczeń.
- Interpretacja przekazanego protokołu badań, w tym opisów zawilgocenia szachtu i wyników wcześniejszych prób instalacji.
- Porównanie możliwych dróg migracji wilgoci z układem przewodów, przejść przez strop i objawami w częściach wspólnych.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Rozpoznano rozległe uszkodzenia dolnych partii ścian i wykończenia, odpowiadające długotrwałemu lub powtarzalnemu zawilgoceniu. Za najbardziej prawdopodobne źródło uznano okresową nieszczelność pionu kanalizacyjnego lub jego połączeń. Dostępny materiał nie pozwalał wskazać konkretnego złącza. Wcześniejsza awaria odpływu nie wyjaśniała samodzielnie nawrotów po osuszaniu ani analogicznych objawów poza lokalem.
Wnioski
Zalecono kontrolowane odkrywki szachtu i warstw podłogi, próby kanalizacji podczas zrzutu wody oraz porównywalne pomiary wilgotności. Równolegle wskazano sprawdzenie kondygnacji podziemnej i przejść instalacyjnych, dopuszczając współistnienie źródeł. Odtworzenie wykończenia powinno nastąpić po usunięciu przyczyny i potwierdzeniu stabilizacji wilgotności.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Autor nie wykonywał nowych odkrywek, badań laboratoryjnych ani ponownej próby szczelności. Wnioski dotyczące elementów zakrytych są diagnostyczne i wymagają potwierdzenia wskazanymi badaniami. Ekspertyza nie obejmuje wyceny szkody ani przypisania odpowiedzialności prawnej.