Cel i przedmiot opracowania
Opracowanie dotyczy uszkodzonej aluminiowo-szklanej witryny, zwróconej po zakończeniu najmu. Celem była ocena charakteru zniszczeń i technicznie uzasadnionego zakresu przywrócenia powłoki, z uwzględnieniem możliwości uzyskania jednolitego efektu wizualnego.
Metody i zakres oceny
- Analiza dokumentacji fotograficznej stanu przy przekazaniu lokalu oraz oględziny uszkodzeń.
- Ocena rozmieszczenia rys, przetarć i ubytków na profilach pionowych, poziomych i elementach drzwi.
- Przedmiar powierzchni renowacji i indywidualna kalkulacja robót przygotowawczych, lakierniczych, zabezpieczających oraz organizacyjnych.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Rozpoznano miejscowe przerwania i ubytki powłoki wykończeniowej o charakterze mechanicznym, wykraczające w ocenie ekspertyzy poza zwykłe ślady prawidłowej eksploatacji. Zakres uszkodzeń i starzenie istniejącego lakieru ograniczały możliwość napraw punktowych z zachowaniem jednolitego koloru, połysku i faktury.
Wnioski
Nie uznano czyszczenia ani polerowania za wystarczające do odtworzenia przerwanej powłoki. Wskazano renowację zewnętrznych profili objętych uszkodzeniami, obejmującą przygotowanie podłoża, zabezpieczenie szkła i naniesienie nowej warstwy lakierniczej. Wycena opiera się na kalkulacji indywidualnej, ponieważ charakter robót nie odpowiada jednej typowej pozycji kosztorysowej.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Wnioski dotyczą rozpoznanych uszkodzeń powierzchni i materiałów dostępnych podczas oceny. Nie stanowią oceny wszystkich parametrów użytkowych witryny ani rozstrzygnięcia prawnego między stronami najmu. Kalkulacja odzwierciedla zakres i ceny przyjęte przy sporządzeniu dokumentu, bez potwierdzenia wykonania renowacji.