Cel i przedmiot opracowania
Celem ekspertyzy było ustalenie wad realizacji prowadzących do wypływu wody i degradacji układu podłogi oraz konstrukcji drewnianych ścian. Oceniono również techniczne uzasadnienie zakresu napraw, wykorzystując dokumentację stanu przed odtworzeniem warstw.
Metody i zakres oceny
- Dokumentacja odkrytych warstw i uszkodzeń podczas demontażu posadzki oraz oględziny dostępnego układu instalacji.
- Analiza pierwotnego projektu, uzgodnionych zmian funkcji pomieszczeń i rzeczywistego połączenia przewodów kanalizacyjnych.
- Ocena materiałów dotyczących wcześniejszej awarii, napraw konstrukcji drewnianej oraz szacunkowej kalkulacji robót.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Rozpoznano połączenie pionu odpływowego z poziomym odcinkiem, który nie miał czynnego ujścia. W opracowaniu ten błąd powiązano z długotrwałym zalewaniem warstw podłogowych. Głęboka degradacja drewna i uszkodzenia materiałów towarzyszących wskazywały na długotrwałe lub cykliczne działanie wilgoci, którego nie wyjaśniała samodzielnie krótkotrwała wcześniejsza awaria przyłącza.
Wnioski
Wadę zakwalifikowano jako ukrytą nieprawidłowość wykonania kanalizacji po zmianach funkcjonalnych. Opisany w opracowaniu zakres przeprowadzonych prac naprawczych konstrukcji ścian oceniono jako technicznie konieczny i uzasadniony. Kalkulację powiązano z odtworzeniem utraconej sprawności elementów, a nie wyłącznie widocznego wykończenia.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Wnioski odnoszą się do ujawnionych przewodów, materiałów i dokumentacji szkody. Czas oddziaływania wody nie został dokładnie określony. Ocena zakresu wykonanych napraw nie stanowi niezależnego długoterminowego potwierdzenia ich trwałości ani rozstrzygnięcia odpowiedzialności prawnej stron.