Cel i przedmiot opracowania
Celem była ocena dachu i ustalenie kolejności czynności potrzebnych do zlokalizowania nieszczelności powodującej zawilgocenie ściany przy oknach. Rozpatrywano pokrycie, wpusty, przelewy awaryjne, kominy, przejścia instalacyjne i stolarkę.
Metody i zakres oceny
- Analiza dokumentacji powykonawczej układu warstw połaci i odwodnienia.
- Wizja lokalna, ocena dwóch odkrywek oraz warstw przy kominku wentylacyjnym.
- Ocena związania papy z podłożem i stanu obróbek oraz opracowanie etapowego programu kontroli.
Najważniejsze ustalenia techniczne
W odkrywkach i przy kominku stwierdzono stojącą wodę o porównywalnym poziomie. Warstwy papy pozostawały stabilnie związane z podłożem, bez widocznych falowań i powierzchniowych pęcherzy. Rozpoznano miejscowe nieszczelności obróbek, degradację osłon przewodów i niezabezpieczone otwory w wyprawie. Obecność wody wymagała sprawdzenia odpływu z dolnych warstw dachu.
Wnioski
Wskazano kontrolę wpustów i przewodów, przelewów, połączeń z kominami, obróbek oraz okien. Próby wodne z barwnikiem i obserwacją odkrywek stanowią proponowane dalsze czynności, a nie wykonane już badania tego dachu. Naprawy należy powiązać z rozpoznanym miejscem nieszczelności; brak skutecznego rozpoznania wymaga rozważenia szerszego remontu.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Nie potwierdzono jednej przyczyny wszystkich przecieków. Woda może migrować wewnątrz warstw, a zakres wcześniejszych napraw nie był w pełni znany. Ocena dostępnych odkrywek nie dowodzi szczelności całej połaci. Część fotografii instruktażowych w opracowaniu ilustruje próby wykonywane na innych obiektach.