Cel i przedmiot opracowania
Celem opracowania było wskazanie przyczyn zawilgocenia zewnętrznych ścian mieszkań w sąsiedztwie progów tarasowych. Rozpatrzono powiązanie śladów wewnętrznych z izolacją tarasów, przyległym dachem zielonym, stykami ze stolarką i odprowadzaniem opadów.
Metody i zakres oceny
- Analiza otrzymanej dokumentacji, oględziny i odkrywki własne w dostępnym zakresie.
- Ocena materiałów z próby dymowej szczelności izolacji w sąsiednim obszarze.
- Porównanie miejsc zawilgocenia ze strefami wymagającymi kontroli ciągłości hydroizolacji i jej zakończeń.
Najważniejsze ustalenia techniczne
Zawilgocenia powiązano z przenikaniem wody opadowej ze środowiska zewnętrznego. Jako obszar źródłowy wskazano nieszczelności tarasu lub dachu zielonego. Wyniki próby w sąsiedniej strefie stanowiły dodatkową przesłankę rozpoznania, lecz dalszy zakres weryfikacji miał objąć poszczególne miejsca występowania uszkodzeń. Samo udrożnienie przepływu do wpustów nie usuwało wad warstwy przeciwwodnej.
Wnioski
Zalecono szczegółową kontrolę szczelności połaci i detali. Rozpatrzono próbę dymową tam, gdzie metoda mogła być technicznie skuteczna, oraz uszczelnienie systemowe w miejscu, w którym jej zastosowanie było utrudnione. Naprawy wewnątrz lokali przewidziano po usunięciu dopływu wody, z osuszeniem, odtworzeniem tynków i wykończenia.
Podstawa i zakres ważności ustaleń
Nie przedstawiono pomiaru w sąsiedniej strefie jako odrębnego badania wszystkich tarasów. Wnioski opierają się na dostępnych odkrywkach, dokumentacji i rozpoznanym stanie; nie potwierdzają zrealizowania napraw. Dobór dalszej metody kontroli wymaga uwzględnienia układu warstw i dostępu do izolacji.